Estimation théorique
Avenue de la République,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 592.000€ et 668.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.920€ et 6.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 11 | AV JOANNES HUBERT | 7 | 166 | 334 | 685000€ | 4127€ |
2020-07-15 | 2 | AV JOANNES HUBERT | 5 | 85 | 76 | 422800€ | 4974€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 0 | 1646960€ | 7099€ |
2020-06-15 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 0 | 485000€ | 3050€ |
2021-09-17 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 177 | 0 | 848000€ | 4791€ |
2019-10-07 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 444 | 375000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 7 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 130 | 282 | 480000€ | 3692€ |
2021-11-15 | 7 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 130 | 282 | 480000€ | 3692€ |
2020-05-25 | 5 | RLE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 381 | 456910€ | 4966€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 50 | 160 | 381000€ | 7620€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 69 | 360100€ | 4001€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 58 | 189 | 393750€ | 6789€ |
2022-08-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 0 | 388800€ | 4369€ |
2019-12-30 | 50 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 120 | 530 | 650200€ | 5418€ |
2022-06-02 | 46 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 115 | 285 | 980000€ | 8522€ |
2020-12-07 | 60 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 115 | 104 | 442000€ | 3843€ |
2022-05-05 | 16 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 150 | 206 | 1900000€ | 12667€ |
2019-10-24 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 453 | 855000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 188 | 1046000€ | 8302€ |
2019-05-31 | 34 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 285 | 560000€ | 5833€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DU VALVERT | 5 | 103 | 1424 | 380000€ | 3689€ |
2020-05-29 | 21 | CHE DU JUGE DE PAIX | 6 | 112 | 554 | 481500€ | 4299€ |
2022-05-05 | 14 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 97 | 115 | 1350000€ | 13918€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 120 | 161 | 722000€ | 6017€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2019-07-01 | 17 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 107 | 500 | 528000€ | 4935€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 109 | 1070000€ | 5245€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 137 | 281 | 690000€ | 5036€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 57 | 202 | 365000€ | 6404€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 124 | 960 | 750000€ | 6048€ |
2021-12-20 | 22 | CHE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 216 | 732800€ | 7714€ |
2020-01-15 | 25 | MTE DE VERDUN | 7 | 154 | 1436 | 570000€ | 3701€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 104 | 397 | 590000€ | 5673€ |
2019-09-19 | 11 | CHE PIERRE DUPONT | 6 | 166 | 383 | 958000€ | 5771€ |
2022-12-22 | 24 | AV VICTOR HUGO | 2 | 90 | 261 | 458375€ | 5093€ |
2019-07-26 | 30 | CHE DE LA VERNIQUE | 4 | 85 | 450 | 344000€ | 4047€ |
2019-08-21 | 6 | AV BERANGER | 5 | 124 | 675 | 1171750€ | 9450€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2022-02-01 | 12 | AV BERANGER | 4 | 80 | 423 | 525000€ | 6563€ |
2022-07-26 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 190 | 1437 | 200000€ | 1053€ |
2022-02-11 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 400 | 1702 | 2637000€ | 6593€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 3 | 80 | 480 | 544000€ | 6800€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2021-08-27 | 9001 | MTE DES CHALETS | 4 | 129 | 191 | 595000€ | 4612€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 119 | 715 | 563900€ | 4739€ |
2021-12-16 | 7 | AV BERANGER | 6 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2020-11-30 | 11 | AV BERANGER | 6 | 150 | 976 | 1210000€ | 8067€ |
2020-10-01 | 26 | AV BERANGER | 6 | 128 | 341 | 800000€ | 6250€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 65 | 332 | 532060€ | 8186€ |
2020-11-19 | 35 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 110 | 979070€ | 9324€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2020-09-15 | 1 | RUE PIERRE BARONNIER | 5 | 176 | 1517 | 1230000€ | 6989€ |
2020-12-04 | 9 | IMP DE LA GARDE | 5 | 83 | 664 | 585000€ | 7048€ |
2020-12-22 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 228 | 1412 | 2600000€ | 11404€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 228 | 706200€ | 7760€ |
2022-12-21 | 19 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 1040 | 1150000€ | 6765€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DE LA GARDE | 4 | 69 | 500 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DE LA GARDE | 4 | 80 | 521 | 475000€ | 5938€ |
2022-03-16 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 664 | 700000€ | 3684€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE GRANGE BLANCHE | 5 | 137 | 1187 | 570000€ | 4161€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 73 | 410 | 608800€ | 8340€ |
2021-11-26 | 11 | PL DES TROIS RENARDS | 5 | 90 | 407 | 650000€ | 7222€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2022-02-28 | 21 | AV GAMBETTA | 9 | 226 | 1291 | 1660000€ | 7345€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CERISIERS | 10 | 180 | 250 | 1190400€ | 6613€ |
2019-10-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 73 | 185 | 265450€ | 3636€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 118 | 411 | 723100€ | 6128€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIETTE RECAMIER | 7 | 178 | 640 | 682000€ | 3831€ |
2022-07-05 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 387 | 619150€ | 6070€ |
2020-11-13 | 12 | ALL CAPITAINE RANDIN | 7 | 159 | 782 | 1169000€ | 7352€ |
2021-01-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 2152 | 1058170€ | 9201€ |
2022-09-09 | 28 | AV DE GRANGE BLANCHE | 3 | 52 | 519 | 386900€ | 7440€ |
2022-02-01 | 69 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 176 | 539 | 960000€ | 5455€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 350 | 310000€ | 4769€ |
2021-06-08 | 42 | AV BERANGER | 4 | 60 | 650 | 726000€ | 12100€ |
2019-06-07 | 1 | RUE MARIN | 2 | 61 | 332 | 403830€ | 6620€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 110 | 515000€ | 4769€ |
2021-06-16 | 1 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 138 | 626 | 450000€ | 3261€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 70 | 210 | 375000€ | 5357€ |
2020-10-12 | 21 | RTE DE PARIS | 7 | 202 | 648 | 698164€ | 3456€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2022-10-12 | 11 | RUE MARIN | 5 | 128 | 348 | 687060€ | 5368€ |
2022-02-11 | 41 | AV DU DOC TERVER | 9 | 480 | 500 | 2400000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 268 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 595 | 850000€ | 9551€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MARIN | 3 | 74 | 110 | 483000€ | 6527€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2022-07-26 | 10 | AV DES GRANGES | 6 | 171 | 500 | 1415000€ | 8275€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DU RANDIN | 9 | 188 | 1176 | 2679210€ | 14251€ |
2020-02-14 | 33 | AV DU DOC TERVER | 5 | 111 | 319 | 688250€ | 6200€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2019-09-16 | 24 | AV DU DOC TERVER | 5 | 125 | 592 | 810000€ | 6480€ |
2019-06-06 | 29 | AV DU DOC TERVER | 9 | 345 | 1293 | 2220000€ | 6435€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 11 | 266 | 1282 | 1190000€ | 4474€ |
2020-07-10 | 7 | RUE HETRE POURPRE | 5 | 145 | 796 | 829650€ | 5722€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HETRE POURPRE | 5 | 145 | 796 | 848300€ | 5850€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DE SAIN BEL | 5 | 75 | 93 | 325000€ | 4333€ |
2020-06-24 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 11 | 234 | 1279 | 1000000€ | 4274€ |
2019-05-09 | 25 | AV DU DOC TERVER | 6 | 218 | 848 | 1140000€ | 5229€ |
2022-06-27 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 63 | 317 | 465000€ | 7381€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 149 | 620000€ | 5345€ |
2020-07-17 | 152 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 112 | 474000€ | 4788€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2022-11-10 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 75 | 214 | 370000€ | 4933€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU SAGE | 6 | 151 | 551 | 818280€ | 5419€ |
2023-06-27 | 11 | IMP DES ROSIERS | 5 | 185 | 768 | 1713300€ | 9261€ |
2023-02-28 | 42 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 93 | 72 | 578760€ | 6223€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2022-04-04 | 23 | AV DU DOC TERVER | 6 | 214 | 353 | 1580000€ | 7383€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DU SAGE | 5 | 122 | 471 | 680000€ | 5574€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2023-04-20 | 9 | IMP DES ROSIERS | 6 | 120 | 279 | 1065400€ | 8878€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2022-09-23 | 3 | RUE CLEMENT | 7 | 170 | 500 | 187440€ | 1103€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2019-05-10 | 7 | IMP DES ROSIERS | 7 | 106 | 79 | 410000€ | 3868€ |
2022-09-13 | 5 | ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD | 5 | 102 | 0 | 584550€ | 5731€ |
2020-05-27 | 32 | RTE DE PARIS | 7 | 135 | 618 | 615900€ | 4562€ |
2020-09-21 | 5 | IMP LUMIERE | 3 | 74 | 626 | 460000€ | 6216€ |
2021-10-01 | 60 | AV PAUL SANTY | 6 | 149 | 500 | 1078400€ | 7238€ |
2022-03-14 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 158 | 519 | 684000€ | 4329€ |
2023-03-23 | 32 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 90 | 125 | 690400€ | 7671€ |
2022-11-08 | 168 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 261 | 400000€ | 8000€ |
2019-08-01 | 35 | CHE DE LA RAUDE | 5 | 115 | 743 | 600000€ | 5217€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 7 | 163 | 326 | 1470000€ | 9018€ |
2020-01-09 | 6 | AV DU DOC TERVER | 3 | 180 | 0 | 453250€ | 2518€ |
2022-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 5 | 56 | 195 | 290000€ | 5179€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 0 | 700000€ | 6034€ |
2021-08-25 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 648 | 738850€ | 6369€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 507 | 650000€ | 6842€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FRERE BENOIT | 5 | 81 | 593 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 150 | 145 | 1094800€ | 7299€ |
2023-02-02 | 17 | CHE DU PLAT | 4 | 100 | 255 | 730040€ | 7300€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2020-04-28 | 7 | ALL RONSARD | 7 | 152 | 1109 | 783000€ | 5151€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 893 | 871250€ | 10014€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 893 | 4164800€ | 28526€ |